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前三季度全國房地產去庫存與高價地并存 調控難度加大

類型:購房指南 加入時間:2016-11-2 9:19:45 點擊數:5454 來源:央廣網  


      據中國之聲《新聞晚高峰》報道,國土資源部發布前三季度國土資源主要統計數據顯示,全國房地產用地市場分化明顯,去庫存與高價地并存,調控難度加大。

      根據國土部的統計,今年前三季度,全國國有建設用地供應31.88萬公頃,同比下降4.6%。當中,工礦倉儲用地、房地產用地、基礎設施等其他用地,同比都有所下降。中國土地勘測規劃院地價所所長趙松介紹,供應總量上下降,也是因為,這一兩年來,市場上還是去庫存為主基調。整個市場熱度不高,供應量自然也上不去。其實,據了解的數據,包括一線和其他熱點城市,今年雖然供應量比較低,但是,前期已經供出去的存量用地量還是比較大的。

      今年前三季度,全國土地出讓面積同比下降4.8%;與此同時,合同成交價款同比增長24.8%,出現“量減價增”的情況。

      住宅地價方面,今年第三季度,住宅地價在經歷了連續九個季度的平穩、溫和上行后,再次進入較快增長區間,環比增速超過2%。

      與住宅地價相較,商業、工業地價仍保持了總體平穩運行的狀態。

      國土部不動產登記中心研究員王建武分析稱,前三季度,全國房地產用地市場分化明顯,去庫存與高價地并存,調控難度加大,既要防范房地產市場快速上漲帶來的社會不穩定因素增加,也要防范房地產市場快速下跌帶來的金融系統風險。

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