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涉宅土地市場繼續放量出貨 樓市“穩地價”“穩房價”的主旋律不變

類型:本地新聞 加入時間:2019-5-29 14:42:59 點擊數:1656 來源:紹興市房地產信息網


    近期,我市土地市場多宗涉宅地塊入市,這就預示著未來兩三年內會有較多新樓盤入市,對于購房者來說屬于利好。而近日,紹興市自然資源和規劃局發布了紹興市區2019年度國有建設用地供應計劃表,讓市民對今年的涉宅土地市場供應情況可以先睹為快。

  近期可關注的住宅地塊

  5月22日,越城區鏡湖大樹江4號地塊公開出讓。最終由溫州龍韜置業(龍湖)以15.57億元競得鏡湖大樹江4號地塊,樓面價8818元/平方米,溢價率27.5%。據悉,該地塊東、北至規劃廟西港路,南至地限線,西至規劃上大路。容積率1.3-1.5,建筑高度不低于21米,不超過40米,預計將建洋房和排屋產品。該地塊位于靈芝街道,處于31省道北延段與二環北路交匯口,北達紹興北站,西至柯橋,交通便利;周邊有師資力量雄厚、教育環境良好的紹興市錫麟中學、靈芝街道中心小學、夢享城商廈,生活配套設施完善;地塊部分邊緣臨近大樹江,為規劃建設高檔住宅項目提供了良好的原生態景觀。

  5月22日,柯橋柯巖A-18地塊公開出讓。最終由祥生以15.55億元競得柯橋柯巖A-18地塊,樓面價10305元/平方米,溢價率28.5%。該地塊位于柯巖街道紅旗村、東江村,東至規劃道路,南至柯南大道,西至香林大道,北至梅墅橫江。容積率1.4-1.5。該地塊東連杭紹臺高速,南距建設中的杭金衢、杭紹臺高速連接線出口僅3公里,西距杭州中環線2公里,北面距風情旅游新干線輕紡城站僅1公里,距杭紹城際鐵路(接杭州地鐵五號線)笛揚路站3公里,實現與杭州主城區無縫對接,是柯橋區重要的“南游”區塊,接軌滬杭都市圈的橋頭堡。其周邊旅游資源豐富,自然和人文旅游資源兼備,有柯巖·魯鎮景區、大香林·兜率天景區、喬波冰雪世界、東方山水樂園等4個國家4A級景區和湖塘黃酒小鎮、柯巖酷玩小鎮等2個省級特色小鎮。另外,該地塊周邊教育、衛生、文化、體育等基本公共服務設施完善,城市商業、旅游服務等配套齊全,高端醫療、品質養老、健康產業、學校、大型零售等業態加速引進落地,鄰近冠成商業國際中心、笛揚路商業步行街、社區學校、喬波冰雪世界、永進鄰里中心、竹林公園等,實現十五分鐘生活圈。

  市民還可關注,6月14日上午將公開出讓的鏡湖新區蛟里2號地塊,起拍樓面價11506元/平方米。值得關注的是,蛟里2號地塊,南北兩側正好是寶能今年強勢拿下的2個地塊,寶能是否會再出手,一舉拿下該地塊,值得期待。(2月14日,寶能以總價171600萬元競得鏡湖官渡1號地塊,樓面價10820元/平方米,溢價率13.19%;4月19日,寶能以總價227400萬元競得蛟里1號地塊,成交樓面價13814元/平方米,溢價率52.2%。)

  市區今年供地將繼續放量

  紹興市自然資源和規劃局發布的紹興市區2019年度國有建設用地供應計劃表,讓市民對今年紹興市區(越城、柯橋、上虞)三地的經營性用地入市計劃全面了解,對于將來準備購房的市民來說,這是一顆“定心丸”。

  根據計劃,市區今年將計劃推出經營性地塊106宗,共計6800畝,其中絕大多數為涉宅地塊。如果再仔細看紹興市區2019年度國有建設用地供應計劃表(詳見附表)當中的住宅用地,記者估算2019年市區將推出涉宅地塊面積總計5886.6345畝。其中尤為重要的是,無論是保障性安居工程用地還是商品住房用地,供地量都是向“中小套商品住房”傾斜。

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