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加裝電梯補貼25萬元 越城區部分老舊小區有望變身“電梯洋房”

類型:本地新聞 加入時間:2019-8-21 11:44:36 點擊數:176 來源:紹興晚報


    越城區老舊小區迎來利好,二手房源有望迎來“第二春”。近日,越城區建設和交通運輸局發布了一則公開征求《越城區關于既有住宅加裝電梯工作的實施方案》意見的公告。根據該征求意見,越城區既有住宅(多是老舊小區)加裝電梯每臺財政補貼25萬元。這使得一些年代久遠,已經逐漸無人問津的老舊小區二手房源再次進入購房者備選當中,畢竟老舊小區全是多層房源,加裝了電梯也是“電梯洋房”。

  據悉,該征求意見中,既有住宅加裝電梯遵循“業主自愿、自主實施、政府引導、各方支持、因地制宜、專業保障、確保安全”的原則。既有住宅加裝電梯,應當經本單元、本幢或本小區房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主書面同意且簽訂協議,并依法妥善處理好周邊相鄰關系。擬占用業主專有部分的,還應當征得該專有部分的業主同意。加裝電梯后,相鄰住宅業主日常生活受到直接影響的,加裝電梯的業主應當與相鄰住宅業主協商解決。

  申請加裝電梯的既有住宅應同時滿足以下條件:越城區范圍內城鎮國有土地上四層及以上(含架空層)未設置電梯的非單一產權的多層住宅;未列入房屋征收范圍和計劃;具有合法的房屋權屬證明;滿足建筑物結構安全、消防安全和有關城市規劃等規范、標準要求。

  值得一提的是,本次征求意見中明確,既有住宅加裝電梯可以以住宅小區、幢或單元為單位提出申請。以小區為單位申請加裝電梯的,申請人為該小區業主委員會;以幢或單元為單位申請加裝電梯的,申請人為該幢或單元業主。分單元加裝電梯不影響本幢房屋其他單元結構安全和安全疏散的,可以以單元為單位申請。也就是說,只要一幢樓的業主2/3的業主同意加裝電梯就可以實施了。

  加裝電梯除了能得到25萬元/臺的財政補助之外,還將給予加裝電梯所在社區工作經費5000元/臺;涉及管線遷移所需費用,由區財政和管線遷移單位各承擔50%。因既有住宅加裝電梯申請需提取住房公積金的,按市公積金管理中心相關規定執行。

  此征求意見一經發布,引起了眾多房地產人士和購房者關注。紹興市新聞傳媒中心資深房地產人士陶先生表示,紹興的二手房市場里,因為老舊小區缺乏電梯,使得它們遭受著購房者不愿意買、年老住戶又要搬離賣掉的雙重“打擊”,但是這些老舊小區多在主城區,周邊配套設施齊全,居住氛圍較好,所以一旦可以加裝電梯,就使得這些老舊小區的二手房源身價倍增,市場關注度也會隨之提高,對于很多剛需購房者來說,買一套這樣的二手房也是非常不錯的選擇之一。接下來就看越城區是否有老舊小區順利加裝電梯,屆時再看其二手房源的市場表現會更加清晰。

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